入驻程序 

1、材料申报 

（1）认购入驻者应提供以下材料： 

1）企业或个体工商户入驻申请书； 

2）企业法人或负责人身份证（原件核对和加盖企业公章复印件）； 

3）营业执照、税务登记证及纳税证明、企业代码证（原件核对和加盖企业公章复印件）； 

4）有效的产值统计证明； 

5）经营场所（照片或证明）； 

6）入驻《经营计划表》； 

7）鞋业、服装行业协会任职证书； 

8）产品获奖证书、企业荣誉证书等其他材料。 

（2）采用商铺短期租赁、长期租赁入驻者应提供以下材料： 

1）身份证； 

2）经营承诺书； 

2、入驻保证金缴纳 

（1）入驻保证金数额按拟认购的店面间数缴纳，每间为人民币5万元整，届时可转为购房款。短期租赁和长期租赁按每间3万元缴纳，届时可转为经营履约押金。 

（2）入驻保证金缴纳方法：入驻申请人在鞋服城规定的时间段内（具体时间另行通知）可通过银行转帐或现金送存的形式将入驻保证金汇入或存入鞋服城指定的帐户，同时须在缴款后10日内向鞋服城提交入驻保证金银行缴款单及相关单证。未按时缴交入驻保证金的，不予进行认购资格审查。 

3、资格审查和公示 

（1）鞋服城将在入驻保证金缴纳时间截止日后3 0天内进行资格审查，并通知登记人是否符合进场经营资格。在此期间，若鞋服城资格审查小组需调查核实入驻申请人有关资格条件的真实性或要求入驻申请人提交补充证明资料的，入驻申请人应在限定的时间内给予配合，否则资格审查小组可认定入驻申请人不具备入驻资格。 

（2）资格审查小组由荔城区人大、政协、纪检监察、鞋服城管委会、鞋服城建设领导小组等有关部门抽调人员组成，按照公平、公正、公开的原则进行审查，认定结果进行公示。 

（3）经资格审查合格后方可参加入驻，入驻申请人应在鞋服城通知的期限内到鞋服城办理相关手续，否则视为自动放弃，取消其入驻资格及入驻保证金。入驻申请人未能通过资格审查的，应于收到鞋服城通知后15天内携带入驻保证金收款收据到管委会办理退回保证金（无息）手续。 

4、认购数量、选房顺序 

（1）认购人购买店铺，团购的每一成员单位平均不超过3间；非团购的法人单位不超过6间,个体工商户不超过3间。 

（2）认购选择店铺顺序依次为团购、品牌、规模、时序；同一类别以规模评先后，评分高者先，相同者以时序早者先。 

评分办法：以经营年限（年限每年为1分）、年纳税（每5000元为1分）为评分标准,累计总分。 

同一地段，同一经营种类，出现多家竞争的采用竞投标，认购入驻的采用店面销售总价款竞标。 

（3）短期租赁和长期租赁选房顺序统一按竞经营履约保证金选房。 

5、签订合同、经营履约押金及租金的缴纳 

（1）认购入驻：资格审查合格后，在通知的时限内办理正式认购手续，签署正式商铺购销合同，交房前，认购人必须交纳经营履约押金，每基准开间一层店面为5万元，二、三层店面各为3万元；团购、品牌客户可按每基准开间一层店面为5万元，二、三层店面各为2万元。 

入驻者若能按规定时间开业经营且符合经营计划要求的，三年内分期返回经营履约押金（不计利息）。第一年返回 40%，第二年返回30%，第三年返回30%。若入驻者无法在规定时间内按《经营计划表》承诺的计划经营，对未办理房产证的认购者，取消经营履约押金和取消房产购销合同，收回店铺；对已办理房产证的认购者追加收取房款2000元/㎡。 

（2）短期租赁入驻：交纳每间经营履约押金（一层每间3万元，二、三层每间各2万元）后与公司签定租赁合同；自鞋服城正式开业起的头三年，前两年免收租金，第三年租金减半收取；守约经营可续签二年，续签期按届时租金给予优惠20-40%。对承租者没有按约定经营或转租的，取消其经营履约押金,收回商铺。按约定经营的期满后返还经营履约押金（不计息）。 

（3）长期租赁入驻：通过签定合同，交纳每间5万元的经营履约押金及一次性8年的长期租赁租金；经营履约押金待期满后返还（不计息）。若无法在规定时间内按《经营计划表》承诺的计划经营，取消经营履约押金。 

（七）经营要求及其他规定 

1、入驻者必须按规定时间完成装修、布置店面并入场经营，经营必须符合鞋服城经营公约要求，同时还必须符合鞋服城整体建设和分区经营规划。 

2、入驻者必须依法经营，遵守相关的法律、法规，遵守莆田鞋服城有关经营管理规定及相关规章制度，服从莆田鞋服城的统一管理，维护莆田鞋服城的声誉。 

3、对认购者进场正常经营三年后在三个月内给予办理房屋产权证，费用按规定承担。 

4、认购人以团购入驻的，必须按认购时的入驻客户数全部驻满，超过规定时间未驻满的，收回剩余的认购店面；入驻率低于90%的取消全部团购优惠。 

5、以品牌认购的必须以经营该品牌为主的产品，否则收回商铺。 

6、合同签订五年内，认购者不得对所购商铺进行转让，五年后可在同行业内转让。若发现擅自转让的作以下处理： 

① 不享受鞋服城的各项优惠政策； 

②追加收取房款2000元/㎡； 

③取消未返回的经营履约押金。 

（八）鞋服城基本配备及装修概况 

1、鞋服城内供水、供电、排污、通信、道路、景观等功能配套设施齐全。 

2、外墙、立面、走廊统一装修； 

3、每个店面配有卷闸门； 

4、有线电视、电话、网络自行立户； 

5、建立户外电子保安监控系统。