优惠政策 

1、价格优惠： 

中国∙莆田鞋业服装城由政府投资建设，在配套设施建设上投入上亿元资金，认购入驻的店面价格为综合成本价，即建筑成本加公摊和管理费，均价比同类商业开发价格优惠。 

除上述认购价格普遍优惠外，中国∙莆田鞋业服装城重点鼓励和扶持的客户： 

(1)集体认购入驻（团购）客户：指莆田市外某区域以招商对象相关的行业协会名义或区域性龙头，组织50家以上经营类别相近的企业或个体联合购买的客户，按所选择地段的店面销售价格优惠8-10%，平均每个团购成员可优惠店面数量不超过2间，同时须集中在一座楼中选择。团购的组织者必须：一是行业协会或区域性企业龙头；二是提供按认购要求的有效入驻对象资质；三是统一按提交鞋服城审定的方案装修；四是制定包含团购成员与团购组织者之间的权责等关系的入驻自律条款；五是为入驻者提供连带责任担保，并与鞋服城签订团队入驻协议。 

(2)品牌客户：现具有“中国驰名商标”、“中国名牌产品”、“国家免检产品”中某一奖项的生产销售企业，或代理世界名牌的企业（必须有企业代理授权证书，同时出现同一品牌的多个代理商时，只选取规模最大者入驻，授权莆田地区的代理商优先。下同），按所选择地段的店面销售价格优惠8-10%，可优惠店面数量不超过6间；现具有“省名牌产品”、“省著名商标”中某一奖项的生产销售企业，或代理“中国驰名商标”、“中国名牌产品”、“国家免检产品”的企业，按所选择地段的店面销售价格优惠6-8%，可优惠店面数量不超过3间。 

(3)规模客户：鞋服行业生产和销售的集团公司、大型企业，应具有如下条件：成品鞋制造、成品服装等制造企业年产值1亿元以上且年纳税300万元以上的，按所选择地段的店面销售价格优惠4-6%，可优惠店面数量不超过3间；鞋材、鞋机、布料、鞋用化工生产企业年产值5000万元以上且年纳税在150万元以上，或鞋服专业贸易企业年纳税在50万元以上的，按所选择地段的店面销售价格优惠3-4%，可优惠店面数量不超过3间。 

(4)租赁客户：自鞋服城正式开业起头三年，短期租赁前两年免收租金，第三年租金减半收取；续签期按届时租金给予优惠20-40%。长期租赁每轮租期为8年，租金按入驻约定的租金给予优惠30%，租期的租金须一次性缴纳。守约经营承租户在期满后同等条件下享有优先购买租赁店铺的权利。鞋服城长期开展优秀经营户评比，租期满后鞋服城在租赁的店铺中提取一定数量的店面，面向诚信守约、业绩突出、评比名次连续三年排前的承租户销售，销售价格按届时的市场价格给予优惠10%。 

同时符合上述优惠条款的，客户只能选取其中的一项价格优惠，不得重复。 

2、费用减免 

(1)工商管理费：入驻客户从鞋服城正式开业起头三年的工商管理费由莆田鞋业服装城管委会缴纳，三年后按规定低限优惠收取； 

(2)税费：由入驻客户自然申报，政府设立税收奖励基金，区政府在鞋服城正式开业头三年对纳税达到一定规模的客户给予相应的奖励（具体奖励办法另行制定）。 

(3)物业管理费：鞋服城正式开业头三年对公共部分的物业费给予贴补，严格按收支平衡原则，就低收取费用。 

(4)其他：入驻客户在户口申报、子女就学等方面享有市、区出台对企业同等的优惠政策。 

3、融资支持 

政府为入驻客户协调联系银行贷款，提供按揭贷款、中小企业担保贷款、小额流动资金贷款等服务。 

4、市场推广 

设立市场推广专项资金，在鞋服城正式开业的头三年，统一在相关媒体进行广告宣传，不收取经营者的广告费。统一组织进行市场推广，定期举办展销会、同业行会等大型推介会，促进市场早日繁荣。 

（十）管理服务 

1、提供优质的政府管理服务：一是设立市场管理委员会，银行、电信、税务、工商等服务职能部门全部入驻，统一管理，统一收费，实现“办事不出园”便利服务；二是除公安、消防、安全等部门执行紧急任务和安全检查外，其他任何部门未经鞋服城管委会许可，不得随意进场检查和收费；三是在黄石工业园区内规划有鞋材加工区和标准化厂房，入驻鞋服城客户若需建配套加工基地，可予优先安排入园。 

2、创造安全、放心、和谐的经营环境：一是鞋服城各主要入口和重要部位设立电子监控系统和治安亭，配备消防应急分队和治安巡逻队，确保入驻客户的安全；二是长期开展市场诚信经营活动评比，对评为星级信用户进行奖励，创建文明、诚信专业市场；三是成立行业协会，开展行业自律和维权，营造和谐经商环境。 

3、建立六大市场运营配套服务中心：一是电子信息发布中心，为客户开展电子商务开拓市场提供平台；二是标准的智能POS结算中心，提高资金运行效率和安全性；三是商务服务中心，为客户提供市场咨询、商务翻译、法律咨询等服务；四是市场营销中心，对鞋服城进行品牌化推广，提高鞋服城知名度，扩大鞋服城影响力，为客户招揽客源和拓展市场服务；五是物流配送中心，为客户提供运输、仓储、保管等快捷服务；六是设立市场投诉服务中心，协调解决购销双方经营纠纷。 

本招商细则由中国•莆田鞋业服装城管委会负责解释。